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「投资利润率」原始人受益于高房价?业内专家:房价越高,财富越多!中央媒体回应

房价,原始人,越多,业内,中央,财富,媒体,专家,高,时间:2021-04-20 23:13:58浏览:164
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原标题:普通百姓受益于高房价?业内专家:房价越高,财富越多!中央媒体回应

据公开数据显示,到2020年,我国商品房平均成交价格达到每平方米9980元,接近“万元大关”,而2000年我国商品房平均成交价格仅为2112元,也就是说,在过去的20年里,全国平均房价上涨了4.7倍左右。但在全国几千个城市中,一二线城市的物价涨幅明显高于其他大多数城市,一般是5倍甚至10倍以上。比如2000年上海的平均房价是每平米3327元,现在已经到了6.2万元,涨了18倍。因此,毫不夸张地说,在过去的20年里,房地产一直是创造财富的绝佳工具。

房价高让人受益?专家:房价越高,财富越多。不断上涨的房价可以给大多数人带来财富和尊严。 正是因为房价上涨带来的巨大财富效应,一些行业专家认为房价越高越好。例如,著名经济学家张五常说,不考虑平衡,房价越高越好,因为房价上涨越多,普通人的财富增加越多,所以普通人可以从高房价中受益。同样,前国家住房改革研究小组组长孟晓苏也持有类似观点。去年,他在接受采访时说,目前,中国基本实现了居者有其屋的目标。这个时候,房价上涨可以给大多数人带来财富尊严。

除了以上两位专家,还有一位不得不提的是北师大教授董藩。董藩教授在不同场合多次说过,房地产是最大的实体经济,是主导产业、主导产业、支柱产业,只有房地产才能拯救经济。不仅如此,他还认为房地产是财富的救生圈,买房是普通人最好的投资方式,未来财富阶层的划分取决于你是否买房,买了多少房,什么时候买的,在哪里买的。事实上,从董藩教授的角度来看,这八个字是字里行间透露出来的:尽快买房,尽早买房。

根据以上观点,三位专家对于高房价的态度几乎是一致的,就是房价上涨是好事,能让老百姓受益。房价越高,财富越多。乍一看,观点是合理的,但仔细品尝后似乎又改变了味道。在我看来。“房价越高财富越多”的观点就像空中楼阁,根本经不起推敲和检验,因为它缺少一个重要的前提,那就是财产分配均匀,人人有房。比如一个城市,需求100万套,供给100万套。如果一个需求对应一套房子,确实可以随着房价的上涨带来巨大的财富。但是,现实是有的家庭不止一套房子,有的家庭没有。如果任由房价上涨,有房家庭和无房家庭之间的差距就会拉大。

房价越高越好?中央媒体一再谴责高房价带来的“危害” 虽然很多专家站在高房价的平台上,但近年来,中央媒体一再指出,过高的房价对经济发展和普通人都是有害的。比如《经济日报》曾痛斥过度依赖房地产导致了严重的后遗症:压榨房地产行业的生存环境,压榨普通人的消费能力,扭曲年轻人的价值观,削弱国家的竞争力。无独有偶,《中国青年报》也痛斥高房价对年轻人的影响:高房价让房子成为高不可攀的奢侈品,让年轻人不敢买房、不敢恋爱、不敢结婚、不敢生孩子。

显然,高房价带来的“危害”已经引起了极大的关注。为此,我们可以看到,四年来,国家加强了对房地产的调控。公开数据显示,2017年至2020年,调控次数分别达到250次、450次、620次和489次。在密集而严格的调控下,中国的整个房价一直在平稳运行。然而,尽管房价开始企稳,房地产市场监管却没有放松的迹象。日前,中央媒体《经济日报》发表《巩固楼市调控成果》告诫大家:坚决不要把房地产作为短期刺激经济的手段,不要因为疫情和短期经济增长回落而放松和坚持调控措施,不要为房地产投机提供任何空间。

最后,笔者认为,作为一个商品房,把房子作为一个具有居住功能的消费产品,自然是没有问题的,与收入水平相匹配的房价上涨率,不仅可以激发年轻人努力奋斗的精神,还可以保值增值家庭财富,这显然是一件好事,相信这也是大家愿意看到的。

但是,有一句老话叫“过犹不及”。一旦房价越来越高,必然会让富人占据更多的房地产资源,而普通阶层则会被挤出房地产市场;大的方面,必然会吹大房地产泡沫,从而影响经济稳定。很明显,房价越高越好,随着房价高的“后遗症”越来越突出,未来房价不可能持续上涨。正如中央媒体《人民日报》评论的:树不能升到天上,房价也不能。房子毕竟是给人住的,这个位置不能偏离。回搜狐多看

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