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「转融券」住房供应方面继续发挥实力,首都居民有更多的选择和更好的素质

首都,住房,居民,实力,更好,素质,方面,选择,更多,供应时间:2021-04-13 21:00:22浏览:213
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近年来,北京一直坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。在加强需求侧管理的同时,不断深化供给侧结构改革,创新推出有限竞争房、共有产权房、集体土地出租屋等住房产品,提高住房质量,大力推进旧住宅区改造,大力推进住房。

2017年以来,保持了合理的供应规模和充足的住房储备。北京市保持年均新增住房8.5万套左右,率先创新推出限定竞争住房和共有产权住房,整体形成限定竞争住房、共有产权住房和普通商品住房5:3:2的供给格局,有效满足居民刚性自住需求。到目前为止,市场上约有9.4万套可销售住房,其中有限竞争住房2.8万套,共有产权住房1.4万套。另外,在途商品房约15万套,面积约1600万平方米,可以为刚刚需要住房的家庭提供有力保障。

2021年,供应规模不会减少,供应结构将进一步优化,保障性租赁房实力将增强。围绕“七产”、“五产”需求和首都优质发展,今年我市将完成不少于300公顷商品房的土地供应,提高共有产权住房供应比例。增加公共租赁住房、集体租赁住房等保障性租赁住房的供应,并在土地供应计划中单独列出。土地供应的空间布局也更加优化,重点是需求旺盛、配套设施齐全的地区,如轨道交通。与此同时,我们将不断完善长期租赁住房政策,加快租赁立法,逐步使租赁住房在享受公共服务方面享有平等权利。

采取多种措施提高住房质量。在总结有限竞争房和共有产权房经验的基础上,针对媒体反映的个人共有产权房项目户型不佳、合同霸王条款等问题,加强日常监管,及时修订共有产权房建设指引,公开征求公众意见,提供更好的质量标准支持。同时,商品房供应将进一步升级优化。在热点地区和地块,将引入“土地限价、争夺政府产权份额、争夺高质量”的土地出让方式。通过限制地价和争夺商品房共产份额,避免高地价和高房价,引导企业通过优质竞争合理购买土地,有效提高住房质量。所有这些措施将促进北京住房宜居性的全面提高。

开展专项整治,合理租购住房

我们还将对商品住宅小区公共设施的建设和移交进行专项整治,确保按照规定和标准建设、移交和调试。推动旧住宅区改造进入新阶段。今年,我们计划启动300个新的旧住宅区改造项目,面积约1100万平方米,稳步推进旧建筑安装电梯和中央生产的旧住宅区综合改造。

此外,我们最近监测到一些投机需求恶意炒作学区,我们将坚决遏制和准确打击,严格执行多校抄写员和分配入学名额的政策,认真查处非法使用信贷资金购房的行为。

北京一直保持稳定地价、房价和预期的坚定信心和决心,支持合理的住房需求,鼓励先租后买的梯度消费。大多数居民可以根据自己的情况和实际需要合理租房和买房。

来源安珠北京微信公众号

编者:孟

工艺编辑泰


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