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「天风证券大智慧下载」海口:逾期房企将被列入企业不良行为记录

海口,不良,行为,企业,房企将时间:2021-04-08 10:47:21浏览:145
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新华社海口1月22日电(记者王存福)海口市住建局近日明确,对不按时交房或违规交房的开发企业,将列入企业诚信不良行为记录,限制企业后续项目的后续办理,取消预售资金的便利使用。

近日,海口市住建局接到市民投诉后,发现部分预售商品房项目存在迟交或违法交付现象,损害了购房者的合法权益。为保护购房人合法权益,加强商品房交付管理,海口市住建局发布《关于加强预售商品房交付管理的通知》,要求开发企业严格遵守商品房销售合同约定的交付期限和条件。开发企业应在合同规定的期限内完成开发建设、竣工验收,并将合格的房屋交付购房人。

根据要求,该项目必须通过竣工验收,并符合商品房买卖合同约定的交付条件后,方可交付使用。商品房买卖合同约定交付竣工验收的,开发企业必须通过开发项目消防、人防、质量、环保、规划等方面的验收,取得竣工验收合格证书后,方可交付商品房使用。

开发企业违反上述规定的,应当承担相应的违约责任,海口市住建局将对开发企业的失信行为采取监管措施。如果项目未按期交付或存在未按期交付的风险,将根据《海南省商品房预售资金监管暂行办法》第十六条,通知监管行暂停拨付监管账户中的全部预售资金,并启动应急措施,协调相关部门对监管账户资金的使用进行监管。同时,未按时交房的开发企业被列入企业诚信不良行为记录,限制了企业后续项目的后续办理,取消了预售资金的便捷使用。

此外,验收不合格擅自交付使用的,依据《建设工程质量管理条例》第六十八条责令改正,处以工程合同价款2%-4%的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任,将违法交付房屋的开发企业列入企业诚信不良行为记录,限制企业后续项目的后续处理。


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